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发布日期：2025-01-23 11:10    点击次数：65

宇宙新年好，我是邓姐姐。

许多东说念主跨年一醒觉来，就收到了开年降息红包。

如果重订价日是1月1日的存量房贷，利率照旧下调~

多半都下调到了3.3%及以下。

同期，因为2024年5月公积金贷款利率下调了0.25%。

证实治安，在这之前照旧披发的住房公积金个东说念主住房贷款，

将从2025年1月1日开动试验新的利率。

对应的最新公积金贷款利率——

5年以下（含5年），降到了2.35%。

5年以上，降到了2.85%。

上述都会自动批量退换，不需要手动苦求。

商贷、公积金贷双双完成调降，新年又能省一笔啦。

宇宙快在商量区晒晒，让我望望你们的利率都是若干。

一直以来，关于房贷重订价周期的问题仍旧不停。

我再多叨唠一下。

重订价周期有三个选拔，3个月，6个月，12个月。

有东说念主以为每年重订价一次时分太长，思改组3个月；

有些东说念主说三个月太短，12月太长，不如折中6个月。

也有东说念主决定先不改，等以后望望再说。

毕竟，一份房贷只可变更一次重订价周期。

变更奏效后不可捣毁，是以宇宙都很严慎。

按照重订价周期的旨趣——

如果利率下行阶段，重订价周期越短，能更早享受降息利好。

但利率上行阶段，也要更早承受加息。

反过来，重订价周期越长。

利率下行更晚承受加息，但也得晚享受降息利好。

另外，还要接洽剩余还款期限。

举例，你的房贷期限还有三五年了，咱们当今处于利率下行阶段

像本年2025年，房贷利率不竭下降照旧很有但愿的。

重订价周期闭眼选3个月的就行。

如果房贷期限还有二三十年，挂念十年后利率上行奈何办？

将来的事难以预思。

如果到时候的确上行，也照旧趁早享受到了十年的降息利好。

横暴相抵，估量即即是不同重订价周期的房贷，出入也不会太大。

如果的确表情上无法汲取涨息，有闲钱不错接洽提前还款。

是以，重订价周期选拔，得证实市集环境和剩余还款期限等概述接洽。

莫得什么是正确的选拔，都是一种赌的心态汉典……

本年开动，弹性退休轨制也开动实施了。

从2025年1月1日起，将用15年的时分。

从容将男员工法定退休年事，从正本60周岁蔓延到63周岁。

女员工的法定退休年事从原50周岁、55周岁，辞别蔓延到55周岁、58周岁。

许多东说念主看了会问，是不是都要蔓延退休？

并不是哦。

因为不错选拔弹性提前或蔓延退休。

比如你思早退休，允许提前的时分最长不跳跃3年。

不外提前退休的年事，不得低于女员工50周岁、55周岁及男员工60周岁的原法定退休年事。

如果思不竭责任，也不错跟单元协商蔓延退休。

允许蔓延的时分，距法定退休年事最长不跳跃3年。

说白了，提前蔓延都不错自觉选拔。

弹性时分是法定年事±3（不低于原法定年事）。

比如一女员工，1990年配置。

法定退休年事是58周岁。

若称心养老保障最低缴费年限，不错在55周岁至58周岁之间选拔弹性提前退休。

如果不选拔早退休，到了58周岁不错退休。

如果跟单元协商好，也不错在58周岁至61周岁之间选拔弹性蔓延退休。

如果选了蔓延退休，在技术已而反悔不思蔓延了。

也不错和单元协商，提前停止，并办理退休手续。

但并不是每个东说念主都不错蔓延退休，有三类东说念主以外——

公事员、国有企业绩单元请示东说念主员十分他处罚东说念主员。

这些东说念主不错提前退休，梗概达到法定退休年事办理退休。

但思蔓延退休，或许就不可了。

除了蔓延法定退休年事外，员工基本待业金最低缴费年限。

也将从2030年起，由15年从容栽培至20年。

每年栽培6个月。

到时候思提前退休的员工，也需要达到对应基金待业金最低缴费年限才行。

比如90后员工，皆备得最低缴满20年才气办理退休。

终末，天然是自觉弹性原则。

但提前3年退休和蔓延3年退休的东说念主员，因为出入了6年的缴费年限。

是以待业金照旧有较大辞别的。

这就看个东说念主我方量度概述接洽啦。

是思早退休去浪，照旧晚退休多领钱。

PS.

今天满心期待，本以为大A将迎来开门红。

手机一掀开软件，满屏泛绿光……

三大指数下潜式下降。

多不雅察属意吧，如果不竭下降又不错捡点低廉筹码了。

有两只转债暂未公布上市时分。

中签它们的运气儿再等等~

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